Oltre la metà della superficie agricola italiana è in affitto

In vent’anni la superficie agricola (Sau) data in affitto o in comodato d’uso è aumentata di oltre il 103%, arrivando a rappresentare quasi il 50% della Sau totale italiana. Si tratta di 6 milioni di ettari su 12,5 totali. Il caso più eclatante è il Piemonte, dove la quota di terreni in affitto o in comodato d’uso supera il 60% della Sau regionale.

Squilibrio demografico

La crescita esponenziale dell’affitto è il segno più evidente di uno squilibrio demografico, dove il 60% dei capi azienda ha più di 60 anni, mentre solo l’8% ha meno di 40 anni. I limiti di età e la mancanza di eredi interessati alla gestione fa sì che i terreni vengano dati in affitto mantenendo la proprietà della terra.

L’unico accesso alla terra per i giovani

L’affitto è l’unica possibilità per un giovane che vuole impegnarsi in agricoltura per avere a disposizione la terra, dato che l’acquisto richiede ingenti investimenti e anche l’accesso al credito è spesso complicato a causa delle garanzie richieste dalle banche. Senza considerare che oltre alla terra vanno acquistate le attrezzature.

È chiaro che l’affitto permette al giovane di ridurre la sua esposizione finanziaria, anche se possono esserci parecchie incognite sulla stabilità a lungo termine e sulle opportunità di crescita, pur se si riescono a stipulare contratti di una certa durata.